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Nous avons participé en mars 2023 au salon Global Industrie, en tant que co-animateur du Village Startups de Global Industrie. Pendant ce salon, nous avons organisé des tables-rondes, afin de discuter de thématiques clés autour de l’amorçage industriel et l’industrie circulaire.

Descriptif de la table-ronde foncier :

Du fablab à l’usine 4.0, de quelle offre d’hébergement et de services les entrepreneurs industriels ont-ils besoin ? Quelle est l’offre actuelle en France ? Quels sont les projets à venir ?

Les intervenant.es sont :

• François Blouvac, Responsable du programme Territoires d’industrie chez Banque des territoires
• Jean-Basptiste Guesquin, Directeur du programme Territoires d’Industrie de l’ANCT
• Sonia Artinian-Fredou, Directrice générale de Find Climate
• Louis de Lillers, CEO de CorWave
• Véronique Gricourt Administratrice & Référente Foncier/Locaux du CSI France

Les idées clés à retenir  : 

Pour l’intervention de Jean-Baptiste Guesquin :

• La capacité à mobiliser un foncier adapté aux besoins des entreprises, situé à proximité des bassins économiques et d’emplois, disponible et activable à court terme pour concrétiser leur projet constitue un levier essentiel.
• Pourtant, une forte tension est observée sur les territoires, liée à une raréfaction de la ressource foncière, ce que confirment les remontées des Territoires d’Industrie et les récentes enquêtes auprès des intercommunalités et des entreprises industrielles : 69% des zones d’activités économiques (ZAE) sont jugées sous-dimensionnées par les territoires (+28 points par rapport à une étude similaire menée en 2017)
• Plus précisément pour les start-ups, une enquête réalisée en lien avec France Industrie et Start Industrie (en PJ) révèlent des besoins spécifiques, qui demandent aux collectivités d’adapter leur offre de foncier : les start-ups recherchent avant tout des petites surfaces dans des locaux industriels pré-établis, immédiatement opérationnels. Elles recherchent également des fonciers dotés d’une offre de services enrichie (accès à des infra numériques par exemple), avec une forte considération des enjeux environnementaux
• Depuis le lancement du programme Territoires d’Industrie, des projets d’accompagnement adressant la problématique foncière ont été développés, en lien avec les acteurs du programme (ADEME, ANCT, BDT, Régions) :
  • Des sites industriels clés en main ont été labellisés pour faciliter l’installation d’activités industrielles (logistiques, services, bureaux) ;
  • Le soutien en ingénierie par l’ANCT et la Banque des Territoires, par la mise à disposition d’expertises externes, à des projets de développement et de requalification de foncier industriel

Pour l’intervention de la Présidente de Find, Sonia Artinian Fredoux :

• Nous créons un lieu et un écosystème à Nanterre en Ile de France, dédiés à la transition écologique et à l’industrie, au sein de l’immeuble Bahia.
• Nous ouvrons en mars 2024 et avons conçu, avec les expertises du CSI, un « repère de l’industrie » sur 10 000 m2 : ateliers industriels privatifs, FabLab et micro usine pour produire des petites séries, coworking, bureaux privatifs, prestataires de services (passage à l’échelle industriel et commercial notamment), investisseurs, grands groupes et ETI clients, laboratoires de recherche, écoles etc…
• Les espaces industriels sont intégrés au sein d’un bâtiment de 50 000 m2 au total avec des prestations partagées (restauration, qualité de vie au travail, salles de conférences, …)  qui accueillera aussi des entreprises et des activités engagés pour la lutte contre le dérèglement climatique et qui viendront bénéficier de cet écosystème Climat et Industrie aux Portes de Paris.

Points clés de l’intervention de Louis de Lillers, CEO de CorWave :

Lorsque je raconte que CorWave installe sa première usine, sa « fab », au cœur du Grand Paris, la première réaction est souvent un mélange de stupeur et d’étonnement.
Des usines en ville, cela était pourtant une évidence pour les générations qui nous ont précédés. D’ailleurs, non loin de là où CorWave est aujourd’hui installée, des entrepreneurs et leurs équipes ont écrit parmi les plus belles pages de l’industrie française. Sont sortis de ces ateliers et usines : les poutres de la tour Eiffel 🗼 ou encore des millions de 2CV qui encore à ce jour incarnent à eux seuls la France 🇫🇷.
Dans les grands pays industriels notamment en 🇩🇪 et 🇨🇳 mais aussi aux 🇺🇸, l’industrie est encore bien présente en ville. Souvent en parfaite harmonie. Une industrie moderne, une industrie qui rayonne. À nous de nous en inspirer.

• 𝐀 𝐭𝐚𝐥𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐝’𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧, 𝐢𝐥 𝐟𝐚𝐮𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐝’𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧.

Nous voulions un espace à la hauteur de nos ingénieurs de haut niveau, nos techniciens pointus et nos cadres dirigeants anglo-saxons de haut vol impatriés en France. Un espace où toutes les équipes travaillent de concert.
C’est pour cela que CorWave a choisi un beau bâtiment lumineux en bord de Seine orné de terrasses avec des vues imprenables, le tout à portée de métro.

• 𝐋’𝐢𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐞 𝐝𝐨𝐢𝐭 𝐯𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐚𝐮𝐱 𝐭𝐚𝐥𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐞𝐭 𝐧𝐨𝐧 𝐥’𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞.

80% des Français vivent en ville. Sans usines urbaines, on se prive de 80% de notre potentiel industriel. Il est donc temps d’organiser le retour des usines en ville. De belles usines, électriques, avec moins de nuisances qu’un restaurant ou un supermarché. Des usines urbaines qui évitent une artificialisation supplémentaire de notre beau pays et limitent les trajets en voiture. Le projet de loi industrie verte est une formidable opportunité pour le faire.

Notions clés de l’intervention de François Blouvac :

• Il y a une prise de conscience du besoin de souveraineté : l’industrie est un élément majeur dans l’équilibre économique et sociale du pays
• Il faut pouvoir développer l’industrie en maitrisant son impact sur l’environnement : il faut inscrire ce travail dans les enjeux de sobriété foncière et disposer des outils pour savoir comment le réaliser
• Avec le CEREMA, nous construisions un service de data visualisation pour recenser tout le foncier d’activité disponible
• LA BDT apporte des solutions de financement aux startups industriels

Pour approfondir ces points, découvrez  le replay de la table-ronde ici >>